Le prêt hypothécaire pour augmenter les chances de crédit

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Le prêt hypothécaire pour augmenter les chances de crédit

Une demande de prêt n’aboutit pas toujours à une réponse favorable. Pour augmenter les chances d’obtenir un crédit, le prêt hypothécaire est une solution qui offre certaines facilités. Du fait de son principe, qui veut que l’hypothèque se rapportant à l’emprunt soit prise sur un bien industriel, commercial ou professionnel, ce type de prêt offre davantage de garantie aux organismes prêteurs. Les emprunteurs ont donc plus de chance de voir leurs crédits accordés, les banques étant plus rassurées.

 
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Le prêt hypothécaire s’adresse principalement aux SCI qui possèdent un bien immobilier, mais peut également intéresser ceux qui travaillent dans le secteur privé. Contrairement à un crédit classique, le prêt hypothécaire s’obtient dans un laps de temps court et ne requiert qu’un minimum de pièces à la constitution de dossiers. Généralement, les banques sont moins rigoureuses quant à l’étude d’un dossier de demande de crédit hypothécaire, la garantie étant plus conséquente.

Pour s’assurer de la valeur d’un bien immobilier hypothéqué, les organismes prêteurs se chargent eux-mêmes de l’expertise de ce dernier. Selon l’estimation du bien, le montant du crédit peut correspondre à la moitié de la valeur de celui-ci. La détermination du montant accordé dépend également du prêt demandé ainsi que de la solvabilité de l’emprunteur. En outre, le fait d’avoir contracté un autre prêt qui n’est pas encore amorti ne constitue aucunement un obstacle à l’obtention d’un crédit hypothécaire et ce, même si l’hypothèque du premier prêt est la même que celle présentée comme garantie pour le nouveau prêt.

Pour faciliter encore plus l’acquisition d’un crédit hypothécaire, la banque propose de regrouper les prêts de l’emprunteur. Ainsi, elle assure le remboursement du crédit en cours, tout en en accordant un nouveau. Le prêt hypothécaire se décline en autant de formes que peut prendre un crédit classique, pour ne citer que crédit in fine, taux variable et taux fixe. En plus des frais qu’occasionne un prêt classique, on doit compter les frais d’hypothèque, à la signature de ce type de crédits.

 



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